New Rule For Rental Income : मिडिल क्लास के लिए निर्मला सीतारमण के बड़े ऐलान, जानें रेंटल इनकम पर नया नियम।
23 जुलाई 2024 को वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने आम बजट पेश किया, जिसमें मिडिल क्लास पॉपुलेशन के लिए कई महत्वपूर्ण ऐलान किए गए। इस बजट में इनकम टैक्स स्लैब में बदलाव और स्टैंडर्ड डिडक्शन में वृद्धि की गई है। आइए जानते हैं इन नए प्रावधानों के बारे में विस्तार से।
स्टैंडर्ड डिडक्शन में वृद्धि –
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट भाषण में स्टैंडर्ड डिडक्शन को ₹50,000 से बढ़ाकर ₹50,000 कर दिया है। इससे मिडिल क्लास टैक्सपेयर को बड़ी राहत मिलेगी और उनकी टैक्सेबल इनकम कम होगी।
क्या कहता है रेंटल इनकम पर नया नियम –
बजट 2024 में वित्त मंत्री ने घोषणा की कि अब रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी से इंडिविजुअल टैक्सपेयर को होने वाली रेंटल इनकम को ‘इनकम फ्रॉम हाउस प्रॉपर्टी’ के तहत घोषित करना होगा। पहले इसे ‘प्रॉफिट एंड गेंस ऑफ बिजनेस या प्रोफेशन’ के तहत दिखाया जा सकता था, जिससे टैक्सपेयर को बिजनेस से जुड़े खर्चों के लिए कटौती क्लेम करने की सुविधा मिलती थी।
नए रेंटल इनकम नियम के प्रभाव –
1 अप्रैल 2025 से लागू होने वाले इस नए नियम के तहत रेंटल इनकम को बिजनेस इनकम के तौर पर नहीं दिखाया जा सकेगा। इससे मकान मालिक अब मेंटेनेंस कॉस्ट, मरम्मत, और डेप्रिसिएशन पर डिडक्शन क्लेम नहीं कर पाएंगे। इससे उनकी टैक्सेबल इनकम बढ़ जाएगी और उन्हें अन्य विकल्प तलाशने होंगे।
इनकम टैक्स एक्ट में संशोधन –
इस नए प्रावधान के लिए इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 28 में संशोधन का प्रस्ताव दिया गया है। संशोधन के बाद, मकान मालिकों को अपनी रेंटल इनकम को ‘इनकम फ्रॉम हाउस प्रॉपर्टी’ के तहत ही दिखाना होगा, जिससे उनका डिडक्शन लिमिटेड हो जाएगा। अब वे सिर्फ मेंटेनेंस कॉस्ट और मरम्मत के तहत ही स्टैंडर्ड डिडक्शन का लाभ ले सकेंगे, जो 30% तक सीमित होगा।
आम आदमी पर रेंटल इनकम का प्रभाव –
निर्मला सीतारमण के इस ऐलान के बाद, मकान मालिकों के लिए इनकम फ्रॉम हाउस प्रॉपर्टी को बिजनेस या प्रोफेशन से हुई इनकम के तौर पर काउंट नहीं किया जाएगा। इससे उनके डिडक्शन सीमित हो जाएंगे और टैक्सेबल इनकम बढ़ जाएगी। इसे आम आदमी के लिए एक बड़ा झटका माना जा रहा है।
बजट 2024 में किए गए इन बदलावों से मिडिल क्लास पॉपुलेशन को जहां एक तरफ टैक्स में राहत मिलेगी, वहीं दूसरी तरफ मकान मालिकों को रेंटल इनकम के नए नियमों से जूझना पड़ेगा।